Charmantes Haus in Preetz mit Ausbaupotenzial

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in **ruhiger und grüner Lage** am südlichen Stadtrand von Preetz. Das **massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1954** bietet auf ca. **55 m² Wohnfläche** eine solide Basis, die bereits modernisiert wurde. Mit einem **genehmigten Anbau und einem ausgebauten Gästehaus** (ehemalige Garage, ca. 25 m², ausgebaut 2024) eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Paare, Singles oder ältere Menschen, die **Entwicklungspotenzial** schätzen.

Das Haupthaus besticht durch eine klare Raumaufteilung und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Die **Elektrik wurde 2020 erneuert**, ebenso Küche und Böden. Der Wohnbereich (ca. 15 m²) verfügt über einen hochwertigen Parkettboden (2020), die Küche (ca. 15 m²) ist funktional und gemütlich gestaltet. Neue **Kunststofffenster mit Dreifachverglasung (2023/2024)** sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Heizung wurde 2021 als moderne **Gasbrennwertanlage** installiert. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, die Böden sind mit Kork erneuert.

**Besonderheiten:** * Genehmigter Anbau vorbereitet * Ausgebautes Gästehaus/Büro/Werkstatt (ca. 25 m²) * Großer Garten mit ca. 852 m² Grundstücksfläche * Neue Gasbrennwertheizung (2021) * Neue Kunststofffenster (2023/2024) * Teilweise modernisierte Elektrik (2020)

**Lage:** Das Haus liegt im Süden von Preetz in einer angenehm ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Kieler Innenstadt ist ca. 25 Fahrminuten entfernt. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur (Holsteinische Schweiz) bieten eine hohe Lebensqualität.