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Familienparadies mit Weitblick und Garten in Wetzlar - Woningweergave 1 van 19
Te koopHuis

Familienparadies mit Weitblick und Garten in Wetzlar

Wetzlar, Bundesrepublik Deutschland

€ 333.000
€ 1.830/m²
6
kamers
182
H
Energie
very_good
Staat
oil
Verwarming
993 m²
Perceeloppervlakte

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Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:6+
Kamers:6
Bouwjaar:1925
Staat:very_good
Energie:H
Garage
Parkeren

Beschrijving

Entdecken Sie "SpielRaum", ein **Doppelhaus in Wetzlar-Büblingshausen**, das mit Ihrer Familie mitwächst. Ursprünglich ein gemütliches Siedlerhaus, wurde es durch einen **großzügigen, zweistöckigen Anbau** zu einem echten Familienparadies erweitert. Das Haus bietet **reichlich Platz auf 182 m² Wohnfläche** und verfügt über **3 Schlafzimmer** sowie **2 Badezimmer**, die den morgendlichen Familienalltag entspannt gestalten.

Das Herzstück des Hauses ist das **geräumige Wohnzimmer mit einem offenen Kamin**, das nahtlos in einen beeindruckenden Wintergarten übergeht. Eine imposante Schiebetür schafft eine harmonische Verbindung zum Garten, ideal, um die ersten Sonnenstrahlen zu genießen, während die Kinder draußen spielen. Das Obergeschoss besticht durch luftige Zimmer ohne drückende Dachschrägen, und das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein besonderes Raumgefühl durch die geöffnete Decke.

**Besonderheiten:** * Großzügiger, zweistöckiger Anbau * Offener Kamin und Wintergarten mit Schiebetür zum Garten * 3 Schlafzimmer und 2 Bäder * Ausgebautes Dachgeschoss mit besonderem Raumgefühl * Großer, ebenerdiger Garten mit Gartenhaus und eigenem Brunnen * Geräumiger, gepflasterter Hof mit Platz für mehrere Fahrzeuge * Zusätzliche Garage

**Lage:** Das Haus befindet sich in Wetzlar-Büblingshausen, einem charmanten und grünen Stadtteil mit guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Vereine sind fußläufig erreichbar, was es zu einem idealen Ort für Familien macht. Die Anbindung an die B 49 und A 45 ist hervorragend, mit kurzen Wegen nach Gießen und Frankfurt. Die historische Altstadt von Wetzlar und die Lahn laden zur Naherholung ein. Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Ort zum Bleiben und Leben.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:oil
Perceeloppervlakte:993 m²

Voorzieningen

Terras
Loggia
Tuin
Kelder
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Wetzlar
Regio:Lahn-Dill-Kreis
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

51/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

36
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

19
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

49
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

45
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

42
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

20
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

A
Volledigheid

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67
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

100
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst 2 weken geleden

Bijgewerkt op 30 mei 2026

Kosten

Financiering

€ 1.350/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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