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Neubau-Doppelhaushälfte: Ihr Traumhaus in Ahaus! - Woningweergave 1 van 18
Te koopHuis

Neubau-Doppelhaushälfte: Ihr Traumhaus in Ahaus!

Legden, Bundesrepublik Deutschland

€ 639.029
€ 3.531/m²
3
kamers
181
Nieuw
Staat
Warmtepomp
Verwarming
591 m²
Perceeloppervlakte
Kelder
Voorzieningen

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Indeling:3+kk
Kamers:3
Staat:Nieuw
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Beschrijving

Erleben Sie die Planung und den Bau Ihres **außergewöhnlichen Doppelhauses** in Ahaus, basierend auf über 115 Jahren Erfahrung. Jede Wohneinheit verfügt über ein modernes Flachdach-Querhaus und einen großen Carport, der Sie trockenen Fußes zur Haustür führt. Durch strategisch platzierte Rücksprünge an der Vorderseite wird Ihre Privatsphäre maximiert, da die Eingangsbereiche nicht direkt einsehbar sind.

Im Inneren erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche von **rund 200 m² pro Haushälfte**, die viel Platz für Familien bietet. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich erstreckt sich bis in das Querhaus und ist lichtdurchflutet – ideal für gesellige Abende. Im Obergeschoss befinden sich **zwei geräumige Schlafzimmer** und ein Familienbad mit Wanne und Dusche, wobei das Flachdach für uneingeschränkte Gestaltungsmöglichkeiten sorgt.

**Besondere Merkmale:** * Moderne Architektur mit Flachdach * Großer Carport für trockene Ankunft * Hohe Privatsphäre durch zurückgesetzte Eingänge * Großzügige Wohnfläche von ca. 200 m² pro Einheit * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * Zwei Schlafzimmer ohne Dachschrägen im OG * Innovative Wohlfühl-Klima-Plus-Heizung (Luft-Luft-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung) * Individuelle Planung mit Architekt möglich

Die **innovative Wohlfühl-Klima-Plus-Heizung** mit Be- und Entlüftung sorgt für ein perfektes Raumklima, ist energie- und ressourcenschonend und verzichtet auf fossile Brennstoffe. Dieses Luft-Luft-Wärmepumpensystem vom Marktführer ist speziell an Ihr neues Zuhause angepasst und schont sowohl die Umwelt als auch Ihren Geldbeutel.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Haus **gemeinsam mit unserem Architekten zu planen** und Ihre persönlichen Ideen einzubringen. Unsere Hausbeispiele dienen als Inspiration für Ihre individuellen Vorstellungen. Überzeugen Sie sich von unserer **100% Weiterempfehlungsquote** und lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus für Ihr Leben gestalten.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:Warmtepomp
Perceeloppervlakte:591 m²

Voorzieningen

Kelder
Parkeren

Locatie

Stad:Legden
Regio:Kreis Borken
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

39/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

15
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

4
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

0
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

11
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

0
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

A
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

58
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

100
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst 4 weken geleden

Bijgewerkt op 30 mei 2026

Kosten

Financiering

€ 2.590/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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