Modernisiertes Doppelhaus in Weiden: Ihr neues Zuhause!

Entdecken Sie dieses charmante, **umfassend modernisierte Doppelhaus** in einer **begehrten Lage** von Weiden-West. Das im Jahr 1937 erbaute und 2021 **kernsanierte Haus** bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** und einem ca. **363 m² großen Grundstück** ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich der **offene Wohn-, Ess- und Kochbereich**, der das Herzstück des Hauses bildet. Moderne Laminatböden unterstreichen den zeitgemäßen Eindruck. Die Möglichkeit zur Installation eines Schwedenofens im Wohnbereich bietet zusätzliche Gemütlichkeit. Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein **neu gestaltetes Badezimmer** mit Dusche. Die Küche aus dem Jahr 2021 kann nach Wunsch übernommen werden. Das Haus kann optional teilweise möbliert übernommen werden.

**Besonderheiten:** * Kernsanierung **2021** (Elektrik, Wasser, Abwasser komplett erneuert) * Neue Fassade (2021) * **3-fach verglaste Fenster** im Obergeschoss, 2-fach im Erdgeschoss * Neues Gäste-WC und modernisiertes Bad (2021) * **Großzügige Terrasse** (ca. 10 m² angerechnet) * Zusätzlicher Schuppen (ca. 21 m² überdachte Fläche) und Keller * **Stellplatz vorhanden**

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **1A-Lage** in Weiden-West mit **hervorragender Infrastruktur** und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar. Schulen und Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Genießen Sie urbanen Komfort mit kurzen Wegen und einem angenehmen Wohnumfeld.