Grundstück mit Potenzial nahe Müggelsee in Berlin-Köpenick

Entdecken Sie dieses einzigartige Grundstück mit einer charmanten Haushälfte in **Berlin-Köpenick**, nur wenige Gehminuten vom Kleinen Müggelsee entfernt. Die Lage in einer ruhigen, naturverbundenen Umgebung bietet einen idyllischen Rückzugsort und ist dennoch gut an die Stadt angebunden.

**Objektübersicht** Das ca. **400 m² große Grundstück** ist mit einer massiv errichteten Haushälfte aus den **30er Jahren** bebaut. Die Wohnfläche der Haushälfte beträgt ca. **35 m²** und ist vollständig unterkellert. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Sandstrand des Kleinen Müggelsees, der nur ca. 300 Meter entfernt liegt.

**Innenausstattung** Die Haushälfte teilt sich im Erdgeschoss in eine Wohnstube und eine Küche auf, von der aus Sie Zugang zur Terrasse haben. Über eine Leiter gelangen Sie in zwei weitere Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss. Sanitäranlagen (Dusche und WC) befinden sich außerhalb des Haupthauses. Die Beheizung erfolgt über einen Kaminofen. Das Haus ist an Strom, Zu- und Abwasser angeschlossen.

**Besonderheiten** * **Ca. 400 m² Grundstücksfläche** * Massivbauweise, voll unterkellert * Ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Zimmern * Nur ca. 300m zum Strandbad Müggelsee * Ruhige und grüne Wohnlage in Berlin-Köpenick * Anbindung an Strom, Wasser und Abwasser

**Lage** Das Grundstück befindet sich in einer idyllischen Wohnlage im Berliner Stadtteil Köpenick, nahe dem Kleinen Müggelsee. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie dem Müggelwald zu Outdoor-Aktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Ärzte sind ca. 2 km entfernt. Die historische Altstadt Köpenick ist in nur 15 Minuten erreichbar und bietet weitere Annehmlichkeiten.