Renovierungsbedürftiges Haus mit Baulandreserve in Spenge

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr **1924** in Spenge bietet auf ca. **128,2 m² Wohnfläche** und **4 Zimmern** viel Potenzial für kreative Köpfe. Das Objekt befindet sich auf einem ca. **700 m² großen Grundstück**, das eine seltene Besonderheit birgt: eine **Baulandreserve**, die nach Bebauungsplan die Errichtung eines weiteren Einfamilienhauses ermöglicht.

**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Zimmer, zwei Bäder und eine Küche. Das Haus ist als **Renovierungsfall** einzustufen und erfordert eine umfassende Sanierung. Alle wesentlichen Komponenten wie Heizung, Dach, Bäder, Elektrik, Leitungen, Böden, Wände, Decken und die Fassade müssen erneuert werden. Dies bietet die einmalige Gelegenheit, das Haus nach eigenen Vorstellungen und mit modernen Standards neu zu gestalten. Ein großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge und Materialien während der Umbauphase.

**Ausstattung** - Ca. 128,2 m² Wohnfläche - Ca. 700 m² Grundstücksfläche - 4 Zimmer - 2 Badezimmer - Großer Keller - Baulandreserve auf dem Grundstück - **Umfangreiche Sanierung erforderlich**

**Lage** Die Immobilie liegt in Spenge, einer Kleinstadt im Kreis Herford (Nordrhein-Westfalen). Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur aus und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an die umliegenden Städte wie Herford und Bielefeld ist gut, ebenso die überregionalen Verbindungen durch die Nähe zu den Autobahnen A30 und A2. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein.

**Sonstiges** Das Haus wird im Rahmen eines Insolvenzverfahrens verkauft. Es handelt sich um eine Investitionsmöglichkeit für handwerklich begabte Käufer, die bereit sind, Herzblut und Arbeit in die Verwandlung dieses Hauses in ihr Traumzuhause zu investieren.