Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten in Rhauderfehn

Attraktive Doppelhaushälfte in massiver Bauweise mit Satteldach, gelegen in Rhauderfehn, Ortsteil Burlage. Dieses Objekt umfasst **zwei separate Wohneinheiten** und mehrere Nebengebäude und wird ausschließlich als Gesamteinheit veräußert. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet und bieten somit eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.

**Übersicht** Das Grundstück erstreckt sich über ca. **667 m²** und bietet ausreichend Platz. Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr **1994** fertiggestellt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. **168,8 m²**, verteilt auf Erdgeschoss (ca. 94,6 m²) und erstes Obergeschoss (ca. 74,2 m²).

**Innenbereich** Die Erdgeschosswohnung (ca. 94,6 m²) verfügt über ein Schlafzimmer, Heizungsraum, großzügiges Wohnzimmer, Wintergarten, Küche mit Essbereich, Büro, Badezimmer und separates WC. Die Obergeschosswohnung (ca. 74,2 m²) bietet ein Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Küche mit Essbereich, Abstellraum und ein modernes Badezimmer.

**Ausstattung** * Mehrere Nebengebäude für vielfältige Nutzung * Balkon im Obergeschoss mit Blick ins Grüne * Wintergarten im Erdgeschoss * Solide Massivbauweise * Zwei separate Wohneinheiten

**Lage** Die ruhige Lage in Burlage, dem südlichsten Dorf Ostfrieslands, bietet eine hohe Lebensqualität und gute Anbindung an umliegende Ortschaften. Rhauderfehn liegt im Süden des Landkreises Leer und bildet mit seinen Nachbargemeinden das Overledingerland.