Geräumiges Zweifamilienhaus mit Potenzial in Dornhan

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Dornhan bietet mit seinen **zwei separaten Wohneinheiten** und einer Gesamtwohnfläche von **180 m²** flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Straße und kombiniert großzügigen Wohnraum mit solider Substanz und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten.

Das Innere des Hauses zeichnet sich durch helle und durchdachte Räume aus. Die Hauptwohnung im Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, mehrere Schlafzimmer, eine separate Küche und Zugang zu einem sonnigen Balkon mit schönem Ausblick. Die Erdgeschosswohnung bietet ebenfalls ein helles Raumangebot und eine sinnvolle Grundstruktur, die sich ideal als Rückzugsbereich, für erwachsene Kinder oder zur Vermietung eignet. Insgesamt verfügt das Haus über **2 Bäder** und **2 separate WCs**.

Das Haus ist technisch gut aufgestellt und bietet zahlreiche Features: * **Stückholzheizung** mit automatischer Umschaltung auf Ölheizung * Integrierte **Solaranlage** zur Energieeinsparung * Mehrere **Garagen und Stellplätze** * Erneuertes Dach mit Potenzial für Ausbau oder Erweiterung * Grundstück mit Platz für einen Kräuter- und Gemüsegarten * **Nutzfläche von 20,46 m²**

Die Lage in Dornhan ist ideal: Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Straße, aber dennoch sind Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung in wenigen Minuten erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und bietet eine hohe Lebensqualität. Dieses Haus ist perfekt für Handwerker und Heimwerker, die ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten.