Doppelhaushälfte in Marbach: Naturparadies mit Ausbaupotenzial!

Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in ruhiger, naturnaher Lage von Marbach am Neckar, ideal für Naturliebhaber und Familien. Das Haus bietet auf ca. **110 m² Wohnfläche** vier gut geschnittene Zimmer sowie ein zusätzliches Zimmer im Obergeschoss, das flexibel nutzbar ist. Ein besonderes Highlight ist der **nahegelegene, ca. 1.300 m² große Garten** mit eigenem Zugang zu einem idyllischen Bachlauf und angrenzendem Wald – eine Oase der Ruhe und Erholung.

Das im Jahr **1966 erbaute Haus** wurde stets gepflegt, sucht aber nun nach neuen Eigentümern, die seinen Charme mit modernen Ideen bereichern möchten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine Küche, ein Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang und ein flexibel nutzbares Zimmer. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Duschwanne. Eines der Zimmer im Obergeschoss bietet Zugang zu einem **sonnigen Balkon** mit Blick ins Grüne.

**Weitere Highlights:** * Vollständig unterkellert mit viel Stauraum, Werkstatt- und Hobbyraummöglichkeiten * Ausbaufähiger Dachboden über zwei Ebenen für zusätzliche Wohnfläche * Eigene Garage für komfortables Parken * Ruhige und naturnahe Umgebung mit Bachlauf und Waldnähe

Die Immobilie befindet sich in Marbach am Neckar, einer charmanten Stadt mit guter Infrastruktur (Geschäfte, Ärzte, S-Bahn-Anschluss nach Stuttgart). Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Rad- und Wanderwege entlang des Neckars sowie kulturelle Angebote (Schiller Nationalmuseum) sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die A81 und B27 ist ebenfalls gegeben.