Geräumige Doppelhaushälfte mit Garten in Mettlach

Willkommen in diesem charmanten Doppelhaus in **Mettlach**, das mit seiner durchdachten Raumaufteilung und dem idyllischen Garten überzeugt. Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet auf **179 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien und Paare, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.

**Übersicht: ** Dieses attraktive Objekt besticht durch seine funktionale Gestaltung, die großzügige Gemeinschaftsbereiche mit privaten Rückzugsorten kombiniert. Das Haus verfügt über insgesamt **6 Zimmer**, verteilt auf Unter-, Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss. Die Immobilie ist ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte geeignet, die Wert auf Platz und Flexibilität legen.

**Innenbereich:** Das **Untergeschoss** bietet praktische Nutz- und Abstellräume sowie eine Garage mit direktem Hauszugang. Im **Erdgeschoss** erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse. Das **Obergeschoss** beherbergt mehrere flexibel nutzbare Zimmer und ein Badezimmer. Das **vollständig ausgebaute Dachgeschoss** erweitert die Wohnfläche erheblich und eignet sich hervorragend als separater Wohnbereich, Homeoffice oder für ältere Kinder. Es verfügt zudem über ein modernes Badezimmer.

**Ausstattung:** * **4 Schlafzimmer** * **3 Badezimmer** * Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich * Terrasse mit Zugang zum Garten * Ausgebautes Dachgeschoss mit Potenzial * Garage mit direktem Hauszugang * Zusätzliche Nutz- und Abstellräume * Liebevoll angelegter Garten mit Teich * **Nutzfläche von ca. 60 m²**

**Lage:** Mettlach, bekannt für seine malerische Lage an der Saarschleife, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Gemeinde ist gut angebunden: Merzig ist nur 8 km entfernt, Saarbrücken 50 km und Luxemburg sowie Trier jeweils 40 km. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.

**Sonstiges:** Die Immobilie wird zu einem Kaufpreis von **249.000 EUR** angeboten. Die Maklerprovision beträgt **3,57% inkl. 19% MwSt.**