Charmante Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial in Mandelbachtal

Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in Mandelbachtal, Ortsteil Erfweiler-Ehlingen, die **historischen Charakter mit vielseitigem Entwicklungspotenzial** vereint. Ursprünglich um 1920 erbaut und 1945 neu aufgebaut, bietet dieses zweigeschossige Massivhaus eine solide Substanz.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von **ca. 110 m²**, verteilt auf 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Zusätzlich stehen **ca. 49 m² Nutzfläche** im voll unterkellerten Objekt zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial für Ihre individuellen Wünsche.

**Besonderheiten:** * 4 Zimmer, 2 Schlafzimmer * Ca. 110 m² Wohnfläche, ca. 49 m² Nutzfläche * Voll unterkellert mit Heizraum und Zugang zur Terrasse * Garage mit elektrischem Tor und zusätzlicher Außenstellplatz * Balkon und Terrasse für Freilichtgenuss * Ausbaupotenzial im Dachgeschoss * Öl-Zentralheizung (Baujahr 1991)

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage im UNESCO-Biosphärenreservat Bliesgau. Erfweiler-Ehlingen bietet eine naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität und guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Saarbrücken. Die Infrastruktur mit Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten ist gut ausgebaut, und die Verkehrsanbindung über die B423 ist hervorragend.