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Neubau-Doppelhaushälfte: Ihr Traumhaus in Oberhausen-Rheinhausen! - Woningweergave 1 van 5
Te koopHuis

Neubau-Doppelhaushälfte: Ihr Traumhaus in Oberhausen-Rheinhausen!

Oberhausen-Rheinhausen, Bundesrepublik Deutschland

€ 509.939
€ 3.899/m²
4
kamers
130.8
Projektiert
Staat
heat_pump
Verwarming
382 m²
Perceeloppervlakte

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Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:4+kk
Kamers:4
Staat:Projektiert

Beschrijving

Willkommen in Ihrem zukünftigen **projektierter Doppelhaushälfte** in der begehrten Lage von Oberhausen-Rheinhausen. Dieses **Neubauprojekt** bietet auf **zwei Etagen** und einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 130,8 m²** viel Platz für Ihre Familie. Mit 4 Zimmern, darunter **3 Schlafzimmer** und ein helles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ist für Komfort und Privatsphäre gesorgt. Das **382 m² große Grundstück** befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und verspricht eine hohe Lebensqualität.

Das Haus wird **individuell nach Ihren Vorstellungen geplant und gefertigt**, sodass Sie von Anfang an Ihr persönliches Traumhaus gestalten können. Die moderne Holzrahmenbauweise garantiert eine hohe Qualität und Nachhaltigkeit.

**Ausstattungshighlights:** * Architektenleistung inklusive * Bau-Sicherheitspaket * Moderne Heizungsanlage (Luft-Wasser-Wärmepumpe) * Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden * Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage * Hochwertige Sanitärobjekte und Innentüren * Flexible Grundrissgestaltung und Ausbauoptionen

**Lage:** Oberhausen-Rheinhausen besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Radwege, die zu einer hohen Lebensqualität beitragen. Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegende Region.

allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Gestalten Sie Ihr Traumhaus mit uns!

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:heat_pump
Perceeloppervlakte:382 m²

Locatie

Stad:Oberhausen-Rheinhausen
Regio:Landkreis Karlsruhe
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

58/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

34
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

42
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

52
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

43
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

52
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

58
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

55
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

40

Geplaatst vorige maand

Bijgewerkt op 10 mei 2026

Kosten

Financiering

€ 2.067/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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