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Ihr Traumhaus: Großzügige Doppelhaushälfte in Oberhausen-Rheinhausen - Woningweergave 1 van 6
Te koopHuis

Ihr Traumhaus: Großzügige Doppelhaushälfte in Oberhausen-Rheinhausen

Oberhausen-Rheinhausen, Bundesrepublik Deutschland

€ 568.649
€ 2.843/m²
4
kamers
200
Project
Staat
Warmtepomp
Verwarming
382 m²
Perceeloppervlakte
Terras
Voorzieningen

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Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:4+kk
Kamers:4
Staat:Project
Eigendom:personal

Beschrijving

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Oberhausen-Rheinhausen mit dieser **projizierten und individuell gestaltbaren Doppelhaushälfte**. Dieses Ausbauhaus bietet auf **drei Etagen** und einer großzügigen Wohnfläche von **fast 200 m²** die ideale Basis für Ihr neues Zuhause. Dank der modernen Holzrahmenbauweise und der Möglichkeit zum individuellen Innenausbau profitieren Sie von erheblicher Kostenersparnis und maximaler Flexibilität.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumrollläden und einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Raumhöhe beträgt **2,75 m**, und Sie erhalten ein umfassendes Bau-Sicherheitspaket sowie ein Heizungs- und Elektropaket.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **4 Zimmer** mit 4 Schlafzimmern * Wohnfläche: **ca. 199,95 m²** * Grundstücksfläche: **382 m²** * Moderne Holzrahmenbauweise * Individueller Innenausbau möglich * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden * 15 Monate Festpreisgarantie

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer **ruhigen Wohngegend** von Oberhausen-Rheinhausen, ideal für Familien. Das Grundstück mit 382 m² bietet Raum für Garten und Terrasse. Die Infrastruktur ist hervorragend mit **nahegelegenen Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten** und Freizeiteinrichtungen. Profitieren Sie von schnellen Lieferzeiten (ca. 14 Wochen) und Planungssicherheit durch garantierte Fertigstellung und Festpreisbindung.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:Warmtepomp
Perceeloppervlakte:382 m²

Voorzieningen

Terras
Tuin

Locatie

Stad:Oberhausen-Rheinhausen
Regio:Landkreis Karlsruhe
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

58/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

34
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

42
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

52
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

43
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

52
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

60
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

55
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

25

Geplaatst vorige maand

Bijgewerkt op 10 mei 2026

Kosten

Financiering

€ 2.305/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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