Charmantes Doppelhaus mit Doppelgarage in ruhiger Lage

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr **1971** befindet sich in einer **ruhigen und gewachsenen Wohnlage** von Fürth-Unterfarnbach. Die solide Massivbauweise und die zeitlose Architektur bieten eine gepflegte Substanz mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von **120 m²** und einem durchdachten Grundriss ist dieses Haus ideal für Familien.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem **lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich**, der als zentraler Treffpunkt für die Familie dient. Das Obergeschoss bietet **zwei Schlafzimmer** und Rückzugsmöglichkeiten für alle Bewohner. Das Haus ist **vollständig unterkellert**, was zusätzlichen Stauraum für Hobby, Werkstatt oder Lagerung schafft. Die teilweise überdachten Terrassen auf der Rückseite laden zu entspannten Stunden im Freien ein.

**Besondere Merkmale:** * Doppelhaushälfte in solider Massivbauweise * Wohnfläche: ca. 120 m² * Grundstücksanteil: ca. 317 m² * Baujahr: 1971 * 2 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Esszimmer * Voll unterkellert * Teilweise überdachte Terrassen * Doppelgarage und zusätzlicher Stellplatz * Sofort bezugsfrei

Die Lage in Fürth-Unterfarnbach vereint **ländliche Ruhe mit der Nähe zur Metropolregion Nürnberg**. Die Umgebung ist familienfreundlich mit Einfamilienhäusern und Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A73 und Südwesttangente sowie der öffentliche Nahverkehr (U-Bahn, Bus) sind ausgezeichnet und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Nürnberger und Erlanger Zentren sowie der größten Arbeitgeber der Region. Nahegelegene Felder und Wälder laden zu Freizeitaktivitäten ein.