Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage

Dieses charmante **Doppelhaus aus dem Baujahr 1999** befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Ortsteil Egestorf von Bad Münder am Deister. Mit einer Wohnfläche von **ca. 110 m²** und einer Grundstücksgröße, die viel Privatsphäre bietet, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und Natur legen.

Das Haus besticht durch seinen gut durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich, der mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der an Felder grenzt und einen idyllischen Ausblick bietet. Eine moderne Einbauküche, ein praktisches Gäste-WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vervollständigen das Erdgeschoss.

**Die Highlights auf einen Blick:** * **5 Zimmer** auf ca. 110 m² Wohnfläche * **Ausbaufähiger Spitzboden** mit ca. 25 m² zusätzlichem Potenzial * Heller Wohn- und Essbereich mit **Kaminofen** * Gepflegter **Garten mit Terrasse und Gartenhütte** * Ruhige und naturnahe Lage in Bad Münder-Egestorf * **Zwei Außenstellplätze** direkt am Haus

Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der bereits gedämmte und mit Heizkörpern versehene Spitzboden, der mit geringem Aufwand zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden kann – perfekt für ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Büro oder einen Hobbyraum.

Die Immobilie verfügt über Rollläden und einen Glasfaseranschluss. Ein Keller ist nicht vorhanden. Die beiden Außenstellplätze direkt vor dem Haus bieten bequeme Parkmöglichkeiten. Die Lage in Egestorf kombiniert dörflichen Charakter mit der Nähe zu Feldern und Wäldern, ideal für Naturliebhaber. Kindergarten und Grundschule sind schnell erreichbar, und die Versorgungseinrichtungen sowie weiterführende Schulen finden sich in Bad Münder. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist durch nahegelegene Bundesstraßen und den Bahnhof Bad Münder (Deister) gegeben.