Charmantes Reihenhaus mit Garten in Overath – Ihr Familiendomizil!

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr **1982** bietet auf ca. **103 m² Wohnfläche** und einem ca. **295 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien. Mit **4 Zimmern**, einem Kamin und einem schönen Garten ist es ideal für Paare und Familien, die Wert auf Raum und Funktionalität legen.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch einen durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten lädt zum Verweilen ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine helle Wohnatmosphäre. Die funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Das teilweise unterkellerte Haus bietet zudem ca. **34 m² Nutzfläche** für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Kamin** im Wohnbereich * **Einbauküche** * Teilunterkellerung mit ca. **34 m² Nutzfläche** * **Terrasse** und **eigener Garten** * **Garage** * **Gepflegter Zustand**

**Lage** Das Haus liegt im familienfreundlichen Ortsteil Vilkerath in Overath. Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnstruktur mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an die **Autobahn A4** Richtung Köln ist hervorragend. Ein neuer Bahnhaltepunkt ist in Planung, was die Attraktivität der Lage weiter steigert. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein.