Solide Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Friesoythe

Dieses charmante **Doppelhaus aus dem Baujahr 1995** befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage** von Friesoythe und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf **ca. 143,8 m² Wohnfläche**.

**Im Erdgeschoss** erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot mit einem Wohnzimmer, einem separaten Esszimmer, einer Küche mit Einbauküche und direktem Zugang zum Wintergarten. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Der helle Wintergarten mit Faltelementen öffnet sich zum **weitläufigen Gartenbereich**, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

**Das Obergeschoss** verfügt über ein Schlafzimmer, ein Vollbad, ein Gäste- oder Arbeitszimmer sowie zwei weitere Zimmer, die aktuell zu einem großen Raum verbunden sind. Zusätzlicher Stauraum bietet der Dachboden.

**Besondere Merkmale**: * Wintergarten mit Zugang zum Garten * Garage mit Carport-Stellplatz und Abstellraum * Photovoltaik-Anlage mit Einspeisevergütung * Photovoltaik-Anlage mit Einspeisevergütung * Zusätzliche Nutzfläche von ca. 105,40 m² * Gesamtgrundstücksfläche von ca. 249,18 m²

**Lage** Die Immobilie liegt in einer bevorzugten Wohngegend von Friesoythe, die eine ideale Kombination aus ländlichem Flair und städtischer Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung an die B401 und B72 ermöglicht schnelle Wege in umliegende Städte. Das Haus ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Option für Kapitalanleger dar.