Charmante Doppelhaushälfte in Ratekau mit Garage & Ostseenähe

Diese charmante Doppelhaushälfte in Ratekau, Baujahr **1934** und **2012 saniert**, bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** gemütliches Wohnen für zwei Personen. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr **2025** modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

**Übersicht** Die Doppelhaushälfte ist ideal für Paare oder Singles, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung schätzen. Sie kombiniert ländliche Idylle mit der Nähe zu beliebten Ostseebädern und der Hansestadt Lübeck.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, einen Flur und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, das aus zwei ursprünglichen Räumen geschaffen wurde. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt die neuwertige Gaszentralheizung aus **März 2025**.

**Ausstattung** * **1 Schlafzimmer** * **1 Badezimmer** * Küche mit Einbauküche * Teilkeller * Überdachte Terrasse * **Massive Doppelgarage** mit ca. **18 m² Nutzfläche** * **Gaszentralheizung** (erneuert 2025) * **Balkon/Terrassenfläche von 16 m²**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in ruhiger, aber zentrumsnaher Wohnlage von Ratekau. Die Ostseeküste mit den Seebädern Timmendorfer Strand und Scharbeutz ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Hansestadt Lübeck ist ebenfalls schnell erreichbar. Eine hervorragende Verkehrsanbindung über die A1 sowie öffentliche Verkehrsmittel gewährleisten eine komfortable Mobilität. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden.