Traumhafte Doppelhaushälfte mit Garten und Pool nahe Ebersberger Forst

Willkommen in dieser exklusiven Doppelhaushälfte in Zorneding, die **naturnahe Ruhe mit städtischer Nähe** vereint. Auf einem ca. **127 m² großen Wohnfläche** verteilen sich **4 Zimmer** über drei Etagen und bieten höchsten Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die Immobilie besticht durch lichtdurchflutete Räume und eine moderne, hochwertige Ausstattung. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der nahtlos in die weitläufige, **nach Süden ausgerichtete Terrasse** übergeht. Ein modernes Duschbad komplettiert das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Hauptbad mit Dusche und Eckbadewanne. Das Kellergeschoss bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen wie ein **helles Büro und einen Hobbyraum** mit Tageslichteinfall dank Lichtgräben. Ein Vorratsraum, ein Elektroraum sowie ein Hauswirtschafts- und Heizraum runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * **Großzügiger Garten mit eigenem Pool** * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit individuell steuerbarer Kühlfunktion * **Terrasse (ca. 34 m²)** * **Garage mit Wallbox und zwei Außenstellplätze** (zzgl. 20.000 EUR) * **Zwei vollwertige Badezimmer** * Keller mit Tageslichtbüro und Hobbyraum * **Hohe Nutzfläche von ca. 220 m²**

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer idyllischen Lage am Rande des Ebersberger Forstes und bietet eine perfekte Balance zwischen Erholung im Grünen und guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Eine fußläufige Bushaltestelle bietet eine gute Anbindung an die S-Bahn, wodurch die Münchner Innenstadt schnell erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt.

**Sonstiges** Das Haus wird durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und gekühlt. Die Garage verfügt über ein elektrisch betriebenes Tor und eine Wallbox. Die Immobilie ist ideal für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität und Naturverbundenheit legen.