Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage und Garten in Weilerswist

Willkommen in diesem charmanten **Doppelhaus mit 5 Zimmern** in ruhiger Lage von Weilerswist-Ottenheim. Die Immobilie wurde ca. 1995 in solider Massivbauweise errichtet und bietet auf ca. **131 m² Wohnfläche** und einem ca. **369 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien oder Paare.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss und ein voll unterkellertes Untergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC, ein Arbeits-/Gästezimmer, eine separate Küche (Einbauküche inklusive) und ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen kleinen Abstellraum. Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche mit mehreren Hobbyräumen, einem Wasch-/Hauswirtschaftsraum und weiteren Abstellmöglichkeiten.

**Ausstattung** * **Voll unterkellert** für zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche * **Garage** mit direktem Hauszugang und zusätzlicher Stellfläche im Freien * Familienfreundlicher **Garten** mit Terrasse, ideal zum Entspannen und Spielen * Helle und freundlich gestaltete Wohnräume * Separate Küche mit Einbauküche * Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC * Gasheizung (Heizkörper)

**Lage** Das Haus befindet sich in Weilerswist-Ottenheim, einem attraktiven und ruhigen Ortsteil mit viel Natur und hoher Lebensqualität. Die gute Verkehrsanbindung an Köln, Bonn und Euskirchen sowie die Nähe zu Autobahnanschlüssen machen den Standort besonders für Pendler attraktiv. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und weitere Infrastruktur sind in der Gemeinde Weilerswist vorhanden. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen im Grünen mit einer verkehrsgünstigen Lage.