Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten in Berlin-Mahlsdorf

Dieses **charmante Doppelhaus** befindet sich in einer **ruhigen und etablierten Wohngegend** von Berlin-Mahlsdorf, nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof entfernt. Das ca. **300 m² große Grundstück** bietet eine angenehme Atmosphäre und viel Privatsphäre.

Das Haus wurde 1998 erbaut und zuletzt **2022 modernisiert**, was sich in seinem sehr gepflegten Zustand widerspiegelt. Das Dach wurde komplett neu eingedeckt und das Haus frisch gestrichen. Die Immobilie ist **sofort bezugsfrei** und kann nach Kaufpreisfälligkeit übernommen werden.

**Ausstattung:** * **5 Zimmer** (5+kk) auf zwei Etagen * Wohnbereich mit direktem Zugang zur **Terrasse und zum Garten** (Ausrichtung Ost/West) * Drei flexibel nutzbare Zimmer im Dachgeschoss * Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche * Einbauküche vorhanden * Zusätzlicher Stauraum im Spitzboden und im **vielseitig nutzbaren Keller** * **Nutzfläche von ca. 54,90 m²** * **1.000 Mbit/s Breitbandanschluss**

**Lage:** Die Immobilie liegt im beliebten Ortsteil Mahlsdorf, der eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus stadtnah und naturnah bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahegelegenen S-Bahnhof Mahlsdorf (Linie S5) hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind gut erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zur Erholung ein.

**Besonderheit:** Ein angrenzendes Baugrundstück mit 448 m² kann zusätzlich erworben werden, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.