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Charmantes Doppelhaus in ruhiger Lage mit Garten - Woningweergave 1 van 27
Te koopHuis

Charmantes Doppelhaus in ruhiger Lage mit Garten

Ratekau, Bundesrepublik Deutschland

€ 315.000
3
kamers
E
Energie
Zeer goed
Staat
Gas
Verwarming
378 m²
Perceeloppervlakte

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:3+kk
Kamers:3
Bouwjaar:1998
Staat:Zeer goed
Energie:E
Parkeren

Beschrijving

Dieses liebevoll gepflegte Doppelhaus in einer gewachsenen Wohnlage von Pansdorf bietet ein **familiäres Zuhause** mit viel Charme und Lebensqualität.

**Überblick** Das Haus besticht durch seine klare Struktur und lichtdurchfluteten Räume, die ein harmonisches Miteinander fördern. Der **offene Wohn- und Essbereich** bildet das Herzstück und ermöglicht einen direkten Übergang zur Terrasse und dem idyllischen Garten.

**Innenbereich** Im Inneren erwarten Sie eine funktionale Küche, ein Gäste-WC sowie gut geschnittene Schlafzimmer und ein **Tageslichtbad**. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein stimmiges und ehrliches Wohngefühl, das über Jahre gewachsen ist.

**Ausstattung** * **Wunderschöner Garten** mit viel Liebe zum Detail gestaltet, inklusive charmantem Gartenhaus * **Großzügige Terrasse** mit elektrischer Markise für entspannte Stunden im Freien * **Fließender Übergang** zwischen Innen- und Außenbereich * **2 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer** * **Separate Terrassefläche von 25 m²**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Pansdorf, ideal für Familien. Kurze Wege zu Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zum Wald für Freizeitaktivitäten zeichnen die Lage aus. Der Bahnhof mit guter Anbindung nach Lübeck und die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn bieten zusätzliche Mobilität. Die Ostseestrände sind nur ca. 10 Minuten entfernt.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:Gas
Perceeloppervlakte:378 m²

Voorzieningen

Balkon
Terras(25 m²)
Tuin
Parkeren

Locatie

Stad:Ratekau
Regio:Kreis Ostholstein
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

70/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

45
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

55
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

65
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

62
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

41
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

85
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

60
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

100
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

40

Geplaatst 2 maanden geleden

Bijgewerkt op 28 april 2026

Kosten

Financiering

€ 1.277/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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