Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial und großer Scheune

Dieses charmante Doppelhaus in Kirchardt, nahe Heilbronn, bietet **erhebliches Ausbaupotenzial** und eine **großzügige Scheune** für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt liegt auf einem **753 m² großen Grundstück**, das zu 50% zur Doppelhaushälfte gehört, was ca. **376 m² Freifläche** ergibt. Aufgrund des Denkmalschutzes bestehen **steuerliche Anreize**.

Im Inneren erwartet Sie eine angenehme Wohnatmosphäre, unter anderem durch einen **modernen Kachelofen**. Das Haus verfügt über **zwei Badezimmer** und drei Schlafzimmer, verteilt auf zwei Etagen. Eine Terrasse auf dem Obergeschoss mit Blick zum Innenhof lädt zum Verweilen ein. Zusätzlich bietet das Anwesen einen von außen zugänglichen, aktiv genutzten Gewölbekeller.

Das Haus ist mit einer Gastherme ausgestattet. Für Fahrzeuge stehen eine Garage und zusätzliche Abstellplätze zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt ca. **155 m²**, die Nutzfläche ca. 217,60 m².

**Lage:** Das Anwesen befindet sich verkehrsgünstig vor den Toren Heilbronns. Die Gemeinde Kirchardt bietet eine gute Infrastruktur mit Vereinsleben, Schulen und Kindergärten direkt vor Ort. Ein starker Fokus liegt auf dem Sport und einem aktiven Vereinsleben.