Exklusive Doppelhaushälfte in bester Düsseldorfer Lage!

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte, gelegen in einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs – Kaiserswerth/Wittlaer am Graf-Recke-Weg. Dieses **familienfreundliche Objekt** besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung auf ca. **133 m² Wohnfläche**.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen, weitläufigen Wohnzimmer, das mit edlem Parkettboden ausgelegt ist und direkten Zugang zur sonnigen **Südwest-Terrasse** und dem gepflegten Garten bietet. Die moderne Küche mit integriertem Essbereich ist funktional gestaltet und von zwei Seiten zugänglich. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die viel Tageslicht erhalten. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen, flexibel nutzbaren Raum für ein Homeoffice oder Gäste.

**Ausstattung:** * **Ca. 55 m² Nutzfläche** im voll unterkellerten Bereich, inklusive eines großen Hobby-/Fitnessraums (ca. 30 m²) und eines Lagerraums (ca. 20 m²) * Direkter Zugang zur Küche aus der Garage * **Stellplätze für bis zu vier Fahrzeuge** (Garage + Außenstellplätze) * Gepflegter Garten mit Südwest-Ausrichtung * Hochwertige Parkettböden und moderne Sanitäreinrichtungen * Ausgebauter Spitzboden als zusätzlicher Wohnraum

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen und dennoch zentralen Lage in Wittlaer/Kaiserswerth. Die Nähe zum Rhein lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während das historische Zentrum von Kaiserswerth mit Cafés und Geschäften fußläufig erreichbar ist. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Klemensplatz) und das Autobahnnetz (A44, A52) ist hervorragend. Schulen, Kindergärten und Naherholungsgebiete sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

**Sonstiges:** Diese Doppelhaushälfte ist ideal für Familien, Paare oder Berufspendler, die Wert auf Komfort, Platz und eine exklusive Wohnadresse legen. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnambiente.