Gepflegte Doppelhaushälfte in Top-Lage von Limburg

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr **1950** befindet sich in einer **attraktiven und gefragten Lage** von Limburg. Mit einer Wohnfläche von **165 m²** und einer Grundstücksfläche von **ca. 300 m²** (geschätzt, da nicht explizit angegeben) bietet es viel Platz für Familien.

Das Haus wurde **massiv errichtet** und ist voll unterkellert. Es erstreckt sich über zwei Geschosse und verfügt über ein Satteldach. Die Fassaden sind verputzt und mit einer **ca. 6 cm starken Außendämmung** versehen, was zu einem soliden energetischen Standard beiträgt. Die Fenster stammen aus dem Jahr **1996** und sind mit Kunststoffrollläden ausgestattet, die im Erd- und Obergeschoss elektrisch bedienbar sind.

**Ausstattung:** * **5+kk** Zimmeraufteilung * **Gaszentralheizung** (Bj. 2004) mit zentraler Warmwasserbereitung (teilweise elektrisch) * Vorhandene Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Teilweise elektrisch betriebene Markisen * Voll unterkellert * Satteldach mit Schiefereindeckung * Sehr gepflegter Gesamtzustand ohne nennenswerten Instandhaltungsstau

**Lage:** Das Haus liegt zentral in Limburg, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die "Grüne Lunge" des Schafsbergs befindet sich direkt vor der Haustür. Limburg bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit allen notwendigen Einrichtungen und eine exzellente Anbindung an das Verkehrsnetz.

Das Objekt ist **kurzfristig verfügbar**, ca. drei Monate nach Kaufvertragsabschluss. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die zeitnah einziehen möchten.