Modernes Doppelhaus mit Garten in Korneuburg

Entdecken Sie dieses **energieeffiziente Doppelhaus** in der attraktiven Lage von Tresdorf, Korneuburg, das ländlichen Charme mit exzellenter Anbindung an Wien verbindet. Die **Neubau-Immobilie** wurde nach neuesten Standards errichtet und bietet höchsten Wohnkomfort.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit lichtdurchfluteten Räumen, großen Glasfronten und einem beeindruckenden Split-Level-Wohnbereich. Die offene Raumgestaltung im Erdgeschoss mit ca. 54,59 m² Wohnfläche, inklusive Küche und Wohnzimmer, lädt zum Wohlfühlen ein. Das Obergeschoss mit ca. 58,19 m² beherbergt drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Vorraum. Der Kellerbereich bietet zusätzlichen Platz für Technik und Abstellmöglichkeiten.

**Besondere Merkmale**: * **Luft-Wasser-Wärmepumpe** mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion * Elektrisch bedienbare Raffstores mit Insektenschutz * Vorbereitung für Photovoltaikanlage, Deckenkühlung und E-Ladestation * Glasfaser Internet (LAN Anschlüsse) * **Großzügige Terrasse (ca. 19,38 m²)** und **eigener Garten (ca. 40,65 m²)** * **Zwei überdachte PKW-Stellplätze**

Die **Lage in Korneuburg** bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgern, Banken, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahnhof) sowie die Nähe zur Autobahn (A22, S1) ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Wien. Zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten wie die Donau und Rad-/Wanderwege runden das attraktive Angebot ab.