Gasloze hoekwoning met 15 zonnepanelen en energielabel A+++

Welkom in deze instapklare hoekwoning, gelegen in een rustige, kleinschalige nieuwbouwwijk aan open vaarwater in Sappemeer. Deze **gasloze woning uit 2022** biedt een unieke kans om te wonen in een moderne, duurzame en energiezuinige accommodatie met **lage maandlasten**.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte, L-vormige woonkamer van circa **20 m²** met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle houtlook plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. Een bijkeuken en een apart toilet maken deze verdieping compleet.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met een praktische walk-in closet, twee ruime slaapkamers (circa 450x300 en 445x185) en een moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping beschikt over een royale derde slaapkamer (450x420) en een zolderberging.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Deze woning blinkt uit in duurzaamheid en comfort. Met **15 zonnepanelen**, een warmtepomp en uitstekende isolatie, beschikt de woning over een **energielabel A+++**, wat resulteert in nagenoeg nul energiekosten. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van airconditioning. Verder is de woning uitgerust met een waterontharder.

**Buiten en Locatie** De woning beschikt over een tuin op het zuiden, ideaal voor zonaanbidders, met een fietsenschuur. Parkeren is geen probleem dankzij de parkeergelegenheid voor **twee auto's op eigen terrein**. De locatie is zeer gunstig: het centrum van Sappemeer met alle voorzieningen is op loopafstand, en de stad Groningen is slechts 15 autominuten verderop. Natuurgebieden zijn ook in de nabije omgeving te vinden.