Donizettirode 10

Op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex ligt deze ruime 5-kamer maisonnette met riante achtertuin. Met vier slaapkamers, een nette keuken en badkamer en de fijne achtertuin is dit een ideale jonge gezinswoning. Aan het einde van de straat loop je zo het Buytenpark in, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of sporten bij één van de sportverenigingen. Zoeken naar een parkeerplaats is niet nodig; je auto parkeer je direct bij het gebouw op je eigen privé parkeerplaats.

PLUSPUNTEN + Vier slaapkamers + Veel lichtinval + Ruime woonkamer + Riante en zonnig gelegen achtertuin met serre en een balkon + Eigen parkeerplaats bij het complex + Op loopafstand van het Buytenpark, met veel wandel-, fiets- en sportmogelijkheden

INDELING Op de begane grond bevindt zich de entree van de woning en deur naar de inpandige berging v.v. elektra en water, die nu in gebruik is als salon aan huis. Binnenkomst in de hal met meterkast ( voorzien van glasvezel aansluiting), aparte toiletruimte (staand toilet met fonteintje) en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht door de grote raampartij, afgewerkt met een nette laminaatvloer en gestucte wanden. Er is genoeg ruimte voor een gezellig zit- en eetgedeelte. De open keuken ligt in het midden en is voorzien van verschillende (inbouw)apparatuur: (Amerikaanse) koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat met oven en afzuigkap. Aan de achterzijde van de woning kun je genieten van de diepe tuin met gunstige ligging op het zuidoosten. De tuin is voorzien van een veranda én een serre waardoor je ook op regenachtige zomerdagen heerlijk van de tuin kunt genieten. Ook is de tuin via een achterom bereikbaar. Via de trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping.

Verdieping: Ruime overloop met plek voor een grote kast, toegang tot de vier slaapkamers, badkamer en aparte bergkast waar de CV-ketel (Vaillant 2010) en de wasmachine en wasdroger staan opgesteld. Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot het balkon met fijn uitzicht over de achtertuin. In het midden van de verdieping bevindt zich de nette en neutraal betegelde badkamer met douche, ligbad, tweede toilet en wastafel met meubel. Aan de voorzijde liggen nog eens twee slaapkamer. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte (spachtelputz) wanden.

Direct voor de woning ligt de privé parkeerplaats.

OMGEVING De Donizetterode is een rustige en doodlopende straat aan de buitenrand van de wijk Buytenwegh. In de wijk is een winkelcentrum met winkels voor de dagelijkse boodschappen en een halte van de RandstadRail. Via het polderpad aan het einde van de straat maak je snel de doorsteek naar het Buytenpark, dat in verbinding staat met de natuurgebieden Nieuwe Driemanspolder, Westerpark en Balijbos, waardoor er eindeloze wandelingen en fietstochten gemaakt kunnen worden. Ook vind je hier een breed scala aan sportverenigingen. De N206 loopt langs de wijk en zorgt voor een snelle verbinding (zowel met de eigen auto als met de bus) naar de A4, Leiden of Amsterdam.

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 113m2 (gemeten conform Branchebrede meetinstructie) - Energielabel B, geldig tot 11-06-2036 - Actieve VVE / Bijdrage € 236 per maand - Oplevering in overleg

BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Kadastrale kaart - Energielabel - Vragenlijst B - Lijst van zaken - VVE stukken

KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Ouderdoms-/materialenclausule - Datum van oplevering

ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Vragen over dit object of over onze dienstverlening? Neem gerust contact met ons op.