Karakteristieke hoekwoning met uitbouw en veel potentie

Deze uitgebouwde hoekwoning aan de Donizettilaan 6 in Apeldoorn biedt **veel potentie** en een **gunstige hoekligging**. Met een lichte aanbouw, een multifunctionele zolderverdieping en een heerlijke tuin met overkapping, vormt dit huis een **stevige basis** voor jarenlang woonplezier. De woning dient echter nog gemoderniseerd te worden naar eigen smaak.

**Interieur** Bij binnenkomst via de hal met tegelvloer treft u het toilet, de meterkast met glasvezelaansluiting en een verdiepte trapkast. De lichte woonkamer heeft een gestuct plafond en een schouw. De aanbouw aan de achterzijde, met HR++ glas en openslaande tuindeuren, brengt het buitenleven naar binnen. De eenvoudige keuken, voorzien van een inbouwkoelkast, biedt de mogelijkheid om uw droomkeuken te realiseren.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers. Twee zijn volwaardige slaapkamers met laminaat en inbouwkasten. De derde kamer is momenteel ingericht als praktische witgoedruimte, maar kan eenvoudig weer een slaapkamer worden. De badkamer is voorzien van een douchecabine en designradiator.

**Kenmerken** * **Uitgebouwde hoekwoning** met veel potentie * Volledig voorzien van isolatieglas (aanbouw HR++) * Vaste trap naar zolder met dakkapel en isolatie * **Nieuwe CV-ketel (2024)** * Tuin met overkapping en achterom * **Modernisering gewenst** * Woonoppervlakte: **81 m²** * Perceeloppervlakte: niet gespecificeerd * Bouwjaar: niet gespecificeerd * Energielabel: niet gespecificeerd

**Locatie** De woning is gelegen in een groene en ruim opgezette woonwijk in Apeldoorn, bekend om zijn rustige karakter en de **uitstekende bereikbaarheid** van het stadscentrum en de Veluwe. Nabijgelegen voorzieningen omvatten parken, scholen en winkelcentra. De uitvalswegen naar de A1 en A50 zijn snel bereikbaar, ideaal voor forenzen.