Charmant woonhuis met diepe tuin en zonnepanelen

Gelegen in het rustige en gemoedelijke Donckse buurtje in Ridderkerk, biedt dit charmante, gemeentelijk monumentale woonhuis aan de Doncksestraat 5 een unieke kans op idyllisch wonen. Met een **woonoppervlak van 107m²** en een perceel van **268m² eigen grond**, is dit een heerlijk ruime woning met een **diepe, zonnige achtertuin op het zuiden**.

**Indeling:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, een moderne keuken aan de voorzijde voorzien van alle gemakken (inductie kookplaat, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser), een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een royale, modern betegelde badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De bijkeuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Een kelderruimte biedt extra opslag en herbergt de CV-ketel.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle voorzien van een dakkapel, en een overloop met bergkasten. Een vlizotrap geeft toegang tot een bergvliering.

**Bijzonderheden:** * Gemeentelijk Monument * **8 zonnepanelen** geplaatst * Energielabel B * Gehele woning (excl. aanbouw) voorzien van dubbel glas * Buitenschilderwerk uitgevoerd in **2024** * **30 meter diepe achtertuin** op het zuiden * Funderingsrisico-indicator: A t/m C (geen verhoogd risico) * Bouwjaar: **1920** (asbest- en ouderdomsclausule van toepassing)

**Locatie:** De ligging is werkelijk fantastisch. U geniet van een vrij uitzicht en woont op een steenworp afstand van het Donckse Bos, Buitenplaats Huys ten Donck en de Donckse Velden. De rust van de buurt gecombineerd met de nabijheid van natuurgebieden maakt dit een ideale plek voor liefhebbers van rust en groen. De woning is zeer goed onderhouden, gemoderniseerd en uitgebreid, wat zorgt voor een comfortabele woonervaring.