Ideale starterswoning met 9 zonnepanelen in Ulestraten

Deze charmante woning aan de Don Boscostraat 61 in Ulestraten biedt een **uitstekende kans voor starters en jonge gezinnen**.

**OVERZICHT** Gelegen op een rustige en toch centrale locatie, is deze tussenwoning perfect voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met potentie. De nabijheid van scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten maakt dit een zeer gewilde woonomgeving. De woning is gebouwd in **1963** en staat op een perceel van **250 m²**.

**INDELING** De woning beschikt over een praktische indeling verdeeld over meerdere woonlagen. Via de entree/hal bereikt u de meterkast, toiletruimte en de trapopgang. De doorzon-woonkamer van circa **22 m²** geniet van veel lichtinval en staat in open verbinding met de keuken van circa **9 m²**. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** en een eenvoudige badkamer. Een vlizotrap biedt toegang tot de goed geïsoleerde zolder.

**EXTRAS** * Praktische kelder (ca. 7,6 m²) ideaal voor opslag. * Zonnige achtertuin met veel privacy en achterom. * Eigen oprit met plaats voor 1-2 auto's. * **Garage** aanwezig voor extra opslag of parkeergelegenheid. * **9 zonnepanelen** en **energielabel A** zorgen voor lage energielasten. * CV-installatie (bouwjaar 2018, huur).

**LOCATIE** De woning is gelegen in het dorp Ulestraten, gemeente Meerssen. De directe omgeving biedt een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Uitvalswegen naar Maastricht, Eindhoven en Aken zijn goed bereikbaar.