Nowoczesny dom 135 m² w Siemianowicach Śląskich - idealny dla rodziny!

Zapraszamy do zapoznania się z nową inwestycją deweloperską Silesia Developer II Sp. z o.o. przy ul. Rubinowej w Siemianowicach Śląskich, dzielnica Bytków. To wyjątkowa okazja na zakup przestronnego domu o powierzchni użytkowej **135 m²** (powierzchnia netto ok. 145 m²), idealnego dla rodzin ceniących komfort i dogodną lokalizację.

**Wnętrze domu** zostało zaprojektowane z myślą o elastyczności i dopasowaniu do potrzeb mieszkańców na każdym etapie życia. Na parterze znajduje się wiatrołap, przedpokój, przestronny salon połączony z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka oraz garaż. Piętro oferuje przedpokój, **3 pokoje bez skosów** i łazienkę. Dodatkowo, poddasze można zaaranżować według własnych potrzeb – jako strefę relaksu, dodatkowe pokoje, garderobę czy salę kinową. Dom posiada **2 miejsca parkingowe** (garaż oraz miejsce postojowe). Działka ma powierzchnię **237 m²**.

**Główne atuty oferty:** * **Brak czynszu** – niższe koszty utrzymania. * Działka o statusie własności. * Brak skosów na parterze i I piętrze – maksymalne wykorzystanie przestrzeni. * Miejsce postojowe i ogród w cenie nieruchomości. * Kupujący nie ponosi kosztów podatku PCC (2%) ani prowizji pośrednika. * Dom w stanie surowym zamkniętym z oknami, drzwiami zewnętrznymi i bramą garażową.

**Lokalizacja i okolica:** Nieruchomość zlokalizowana jest w dzielnicy Bytków, która zapewnia **pełną infrastrukturę** – szkoły, przedszkole, komunikację autobusową, sklepy i apteki. Bliskość Parku Śląskiego oraz łatwy dojazd do Katowic i Chorzowa to dodatkowe atuty dla osób ceniących aktywny wypoczynek i szybki dostęp do miejskich atrakcji. Przewidywane media: woda, kanalizacja, prąd, gaz. Przewidywane ogrzewanie gazowe.