Duża działka z domem w stanie surowym pod usługi i mieszkanie

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość gruntową o łącznej powierzchni **16 790 m²** w miejscowości Nowa Brzeźnica, w województwie łódzkim. Działka, składająca się z numerów 6870 (14 498 m²) i 6899 (2 292 m²), stanowi doskonałą okazję inwestycyjną.

Na części działki nr 6870, objętej Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) symbolem 3U.MN, znajduje się **budynek mieszkalny w stanie surowym o powierzchni około 100 m²**. Parter domu obejmuje kuchnię, łazienkę, korytarz oraz garaż, który można zaadaptować na przestronny salon. Na pierwszym piętrze znajduje się otwarta przestrzeń z możliwością podziału na cztery pokoje lub stworzenia dwóch dużych pomieszczeń. Pozostała część działek to grunt rolny.

**Kluczowe cechy nieruchomości:** * **Duża powierzchnia działki:** 16 790 m² z potencjałem pod różne inwestycje. * **Budynek w stanie surowym:** Ok. 100 m², z możliwością aranżacji wnętrza. * **MPZP:** Jasne warunki zabudowy pod usługi i budownictwo jednorodzinne. * **Lokalizacja:** Spokojna, malownicza okolica blisko natury, z dobrym dojazdem do większych miast. * **Potencjał inwestycyjny:** Możliwość budowy domu, obiektu usługowego, a także wykorzystania części rolnej.

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona jest w Nowej Brzeźnicy, w powiecie pajęczańskim. Okolica słynie z pięknych krajobrazów, czystego powietrza i spokoju, idealna dla osób ceniących ciszę i bliskość natury. W pobliżu znajdują się niezbędne punkty usługowe, a także atrakcje turystyczne, takie jak Zalew w Zakrzówku Szlacheckim. Dogodny dojazd do Pajęczna, Wielunia czy Łodzi.