Przestronny dom 5+kk z działką i budynkiem usługowym

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość w miejscowości Stanisławów, idealną dla rodziny poszukującej przestrzeni i potencjału.

**Dom o powierzchni użytkowej 179,9 m²** posadowiony jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni **2863 m²**, co zapewnia dużą prywatność i swobodę.

Na parterze znajduje się przestronny korytarz z szafą, łazienka z prysznicem i WC, miejsce na kuchnię i jadalnię (obecnie aneks kuchenny), **salon z kominkiem i wyjściem na taras** oraz dodatkowy pokój i kotłownia. Na poddaszu użytkowym czeka duża galeria, która może służyć jako biblioteka lub pokój do pracy, **dwa pokoje z balkonami**, łazienka z wanną i prysznicem oraz kolejny pokój. W bryle budynku znajduje się również **garaż**.

Dodatkowym atutem jest **niewielki budynek usługowo-handlowy** zlokalizowany od frontu działki, który stwarza możliwości prowadzenia własnej działalności gospodarczej. Cała posesja jest ogrodzona, obsadzona wysoką roślinnością, a część dojazdowa wyłożona kostką.

Nieruchomość zlokalizowana jest w dogodnej odległości od Leoncina (ok. 4 km) z pełną infrastrukturą (szkoła, przedszkole, bank, sklepy) oraz Nowego Dworu Mazowieckiego (16 km). Okolica oferuje liczne **ścieżki rowerowe**, bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego oraz atrakcje turystyczne jak Julinek (park linowy, wodny).

**Cena podlega niewielkiej negocjacji**.