Dwupokoleniowy dom z widokiem na góry w Lipowej!

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy, dwupokoleniowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej ok. **157 m²** (całkowita ok. **193 m²** z piwnicami), położony w malowniczej miejscowości Lipowa, w otoczeniu zapierających dech w piersiach widoków na panoramę Beskidów. Nieruchomość usytuowana jest na przestronnej, widokowej działce o powierzchni **811 m²**, z dwoma miejscami parkingowymi.

Dom, wybudowany w latach 60-tych i sukcesywnie remontowany, oferuje **dobry stan techniczny** i średni standard wykończenia, z potencjałem do własnej aranżacji. Na działce znajduje się również murowany budynek gospodarczy o powierzchni 35 m² z lat 50-tych.

**Rozkład pomieszczeń:** * **Piwnica:** 2 pomieszczenia, kotłownia, pralnia (powierzchnia użytkowa ok. **29 m²**). * **Parter:** Ganek, korytarz, 2 pokoje, kuchnia, 2 łazienki (powierzchnia użytkowa ok. **67 m²**). * **Poddasze:** Korytarz, 3 pokoje, garderoba (powierzchnia użytkowa ok. **54 m²**).

**Dodatkowe atuty:** * Media: woda i kanalizacja gminna, dodatkowo studnia z hydroforem. * Ogrzewanie: gazowe oraz na opał stały (ekogroszek). * Dostępne są 2 miejsca parkingowe. * Możliwość prowadzenia działalności (agroturystyka, wynajem).

**Lokalizacja:** Nieruchomość cieszy się urokliwą lokalizacją, blisko licznych tras górskich i rowerowych, a także atrakcji turystycznych. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura: szkoły, przedszkola, punkty handlowo-usługowe oraz przystanek autobusowy. Doskonałe połączenie komunikacyjne z Żywcem (8 km) i Bielsko-Białą (ok. 20 km).