Historyczna Perła w Świdnicy - Potencjał Inwestycyjny i Adaptacyjny

Wyjątkowa, zabytkowa nieruchomość położona w samym sercu Świdnicy, oferująca ogromny potencjał inwestycyjny i adaptacyjny. Obiekt, którego historia sięga **XIV wieku**, stanowi unikalne połączenie budynków - głównego (zabytkowego) i oficynowego. Łączna powierzchnia użytkowa wynosi **360,12 m²** dla budynku głównego oraz **133,59 m²** dla oficyny, na działce o powierzchni **278 m²**. Całkowita powierzchnia zabudowy to **473,91 m²**, z dodatkowymi **72 m²** podwórza.

Wnętrze budynku zachwyca doskonale zachowanymi **drewnianymi stropami z polichromią** z okresu nowożytnego, a sama architektura łączy cechy klasycyzmu, gotyku, baroku i renesansu. Budynek jest 4-kondygnacyjny, podpiwniczony, z podziałem na 12 pokoi, 4 kantorki, 5 WC, 2 piwnice i 1 kotłownię. Stan techniczny jest **bardzo dobry**, po generalnych remontach w **1980 i 2024 roku**, obejmujących m.in. instalacje, łazienki, ściany, podłogi, okna i sufity.

Nieruchomość posiada nowoczesne instalacje: elektryczną, gazową oraz wodno-kanalizacyjną. Ogrzewanie zapewniają nowe, **gazowe kaloryfery** z piecem o mocy 57kW (z możliwością zwiększenia do 70kW), sterowanym przez aplikację. Budynek jest administracyjno-usługowy, z możliwością przekształcenia na cele mieszkalne zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego.

Potencjał inwestycyjny jest ogromny: obiekt idealnie nadaje się na hotel, pensjonat, centrum konferencyjne, lub luksusowe apartamenty. Lokalizacja w **centrum Świdnicy**, blisko Rynku, zapewnia doskonały dostęp do infrastruktury turystycznej, handlowej i usługowej.