Dom, 136,20 m², Łuczyce

**OSTATNI WOLNY DOM Z GARAŻEM!!! Dom posiada pozwolenie na użytkowanie!!!** Do sprzedania **funkcjonalny i przestronny** **dom wolnostojący** w miejscowości **Łuczyce**, gm. **Kocmyrzów-Luborzyca.** Dom o pow. podłóg **141,8 m2**, pow. użytkowej **136,20****m2,** z werandą o pow. 12m2 oraz tarasem o pow. 18m2.Usytuowany na działce o pow. od **5,7 ar****a do 6,2ara****.** Zbudowany według indywidualnego projektu. Dojazd drogą gminną asfaltową, a następnie drogą prywatną (udział)- asfaltową**.** Dom znajduje się w spokojnej części miejscowości oraz w atrakcyjnej lokalizacji umożliwiający **szybki dojazd pociągiem do centrum Krakowa (15 minut).** W pobliżu nieruchomości znajduje się: **sklep, przystanek MPK, przystanek PKP, szkoła i przedszkole.** **Dom sprzedawany w stanie deweloperskim:**

- ławy fundamentowe żelbetowe; - ściany fundamentowe; - izolacje przeciwwilgociowe ścian fundamentowych dwustronne; - ściany konstrukcyjne - pustak ceramiczny Porotherm; - ściany działowe - pustak ceramiczny Porotherm; - kominy systemowe; - wylewki zbrojone systemowo; - tynki wewnętrzne gipsowe, - tynki poddasza - płyty G-K na ruszcie stalowym i folia paro-przepuszczalna; - izolacja termiczna poddasza wełną mineralną; - wyłaz na strych; - strych zaizolowany pomiędzy krokwiami oraz wybity płytami OSB na skosach i podłodze; - membrana paro-przepuszczalna; - pokrycie dachu - dachówka; - obróbki dachowe, parapety zewnętrzne - blacha płaska, ciemny mat; - elewacja - styropian EPS, fasada, siatka na kleju, tynk silikonowy; - stolarka okienna PVC - ciepły parapet; - stolarka drzwiowa; - schody wewnętrzne drewniane na konstrukcji stalowej + balustrady; - instalacja rekuperacji wraz z rekuperatorem **Thessla;** - instalacja internetowa/światłowodowa w salonie i w każdym pokoju na piętrze; - instalacja pod klimatyzację dla salonu oraz czterech pokoi na poddaszu - bez osprzętu; - kocioł gazowy z wbudowanym zasobnikiem **Saunier Duval Isotwin Condens**; - ogrzewanie podłogowe w całym budynku; - instalacja pod pełny monitoring; - instalacja elektryczna przygotowana pod montaż paneli fotowoltaicznych oraz pod montaż gniazda do ładowania samochodu elektrycznego (11kw ciągłej pracy); - instalacja oświetlenie elewacja; - ogrodzenie systemowe siatką kolor antracyt, brama i furtka systemowa z wypełnieniem panelowym; - podjazd, podejście i taras z kostki brukowej grafitowej; - teren uporządkowany zagospodarowany; - szambo 10m3.

****Media:**** woda, prąd, gaz, światłowód. **Cena: 1.179.000 zł brutto. Kupujący nie płaci 2 % podatku PCC oraz 0% prowizji od kupującego.** Serdecznie polecamy i zachęcamy do bezpłatnej prezentacji !!! Więcej podobnych ofert na naszej stronie **Kontakt do opiekuna oferty:** **500-813-213 Tomasz Turek**Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mieszko Pacanowski (licencja nr: 21215)