Sfeervol halfvrijstaand huis met zonnige tuin en eigen parkeerplaats

Ontdek dit charmante halfvrijstaande woonhuis, perfect gelegen aan een karakteristieke straat in het levendige centrum van Driebergen-Rijsenburg. Deze instapklare woning biedt een ideale combinatie van sfeer, comfort en een zonnige tuin met eigen parkeergelegenheid.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De moderne, witte hoogglans keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een Bosch stoomoven, combi-oven/magnetron, Siemens vaatwasser, koelkast, vriezer en een Atag 5-pits gasfornuis. Op de eerste verdieping vindt u twee comfortabele slaapkamers, waarvan de master bedroom een badkamer en suite heeft met een royale inloopdouche, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt een veelzijdige ruimte, momenteel ingericht als werkplek, maar ook geschikt als derde slaapkamer. De woning is voorzien van **airconditioning** in de woonkamer, badkamer en een slaapkamer.

**Exterieur en Extra Ruimte** De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is verzorgd aangelegd en grotendeels bestraat, met een oppervlakte van circa **50 m²**. Geniet van de zon onder de sfeervolle overkapping met buitenkeuken. Een uniek pluspunt is de **volledig geïsoleerde stenen berging** van ca. **29 m²** met vloerverwarming, elektra en water, die perfect kan dienen als werkkamer of extra slaapkamer. Parkeer uw auto gemakkelijk op **eigen terrein**.

**Locatie en Voorzieningen** Gelegen in het geliefde Driebergen-Rijsenburg, geniet u van de nabijheid van het centrum met winkels, horeca en sportfaciliteiten. De uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug bieden eindeloze recreatiemogelijkheden. Het **goed bereikbare NS-station** zorgt voor snelle verbindingen met de grote steden.

**Bijzonderheden** Dit woonhuis, met een woonoppervlakte van **116 m²**, is gebouwd omstreeks **1949** en verkeert in zeer goede staat van onderhoud. Recente renovaties omvatten de badkamer (2023) en de plaatsing van nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning is voorzien van **14 zonnepanelen** en heeft een energielabel **B**. De verwarming wordt verzorgd door een Nefit Trendline cv-ketel uit 2023.