Royale vrijstaande woning met weids uitzicht in Westernieland

Ontdek deze ruime, vrijstaande woning in het charmante Westernieland, gelegen op een perceel van maar liefst **3.750 m²** met een adembenemend uitzicht over het Groninger landschap.

**Indeling en Interieur** De woning biedt een royale woonoppervlakte van **133 m²** en is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en rust. De begane grond is recentelijk uitgebreid met een lichte, tuingerichte woonkamer van circa 30 m² met een open keuken van circa 12 m². Hierdoor is het mogelijk om gelijkvloers te wonen, met twee slaapkamers van ongeveer 12 m² aan de voorzijde, een badkamer van circa 7 m² en een bijkeuken. De bovenverdieping beschikt over een overloop met toegang tot een tweede toilet en twee extra slaapkamers van circa 9 m² en 10 m².

**Voorzieningen en Kenmerken** Deze woning is grotendeels voorzien van HR++ glas, vloer- en dakisolatie, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat. De verwarming wordt verzorgd door een CV-HR combiketel (2025) die zowel radiatoren als vloerverwarming aanstuurt. Een houtkachelaansluiting is aanwezig voor extra sfeer en warmte. De woning is afgewerkt met leemstucwerk.

**Buitenleven en Locatie** Geniet van de zonsondergang op het terras aan het water. De zeer grote, op het zuidwesten gelegen tuin biedt een prachtig vrij uitzicht over de landerijen en beschikt over een vrijstaande stenen berging (ca. 21 m²) met overkapping en een houten berging (ca. 4 m²). De locatie in Westernieland combineert het beste van twee werelden: de rust van het platteland en de nabijheid van dagelijkse voorzieningen in Baflo en Winsum, evenals de stad Groningen op korte afstand.

**Samenvatting** Een unieke kans voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur. Deze woning biedt volop mogelijkheden voor dierenliefhebbers en gezinnen die landelijk willen wonen zonder in te leveren op voorzieningen.