Licht en goed ingedeeld 2-kamer appartement met twee balkons

Dit lichte en goed ingedeelde **2-kamer appartement** van **48 m²** bevindt zich op de derde verdieping in een rustige straat in het groene Amsterdam Nieuw-West.

**OVERZICHT** Dit appartement biedt een uitstekende woonervaring met een praktische indeling en veel natuurlijk licht. Gelegen in een pand uit **1953**, beschikt het over houten kozijnen met dubbele beglazing en een energielabel C. De woning is gelegen op voortdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, waarbij de canon is afgekocht tot **31-10-2054**.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst op de derde verdieping via de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken, valt direct de lichte woonkamer aan de voorzijde op, met toegang tot het eerste balkon. De aangrenzende slaapkamer biedt toegang tot de badkamer en kijkt uit op de binnentuin. De moderne keuken, vernieuwd in **2024**, is voorzien van diverse AEG-inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en wasmachine. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en badkamermeubel. Verder beschikt het appartement over een separate toiletruimte en twee praktische opbergkasten.

**VOORZIENINGEN** * Twee balkons (totaal 6 m²) * Separate (fiets)berging in de onderbouw (2,7 m²) * Laminaatvloer door de gehele woning * Vernieuwde keuken (2024) met AEG apparatuur * C.V.-ketel uit 2010 * Professioneel beheerde VvE met een maandelijkse servicekost van € 206,-.

**LOCATIE** Gelegen in de populaire wijk Slotermeer Noordoost, nabij diverse winkels, restaurants en hotspots. Het Gerbrandypark ligt op loopafstand voor recreatie. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (tram, bus, metro) en de Ring A10 maken Schiphol en het stadscentrum gemakkelijk bereikbaar.