Zeer Energiezuinig Herenhuis op Toplocatie IJburg

Dit **exceptioneel energiezuinige herenhuis** aan de Diponegorostraat 72 op Centrumeiland (IJburg), Amsterdam, biedt een indrukwekkend woonvolume van circa **241m² woonoppervlakte** en een perceel van circa **162m²**. De woning is hoogwaardig afgewerkt en heeft een moderne indeling, met **5 slaapkamers** en **2 badkamers**, ideaal voor gezinnen of wie ruimte zoekt. Het huis beschikt over een **energielabel A+++** dankzij de **8 zonnepanelen** en een warmtepomp.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst treft u een entree met meterkast, berging en een separaat toilet. De begane grond is deels ingericht met een royale living die alle vrijheid biedt voor het plaatsen van een keuken en het indelen van een eet- en zitgedeelte. Een indrukwekkende vide zorgt voor extra licht en ruimtegevoel. De eerste verdieping is een open ruimte die kan dienen als lounge, extra woonkamer of werkruimte. De tweede verdieping telt twee slaapkamers en een luxe badkamer met regendouche, vrijstaand ligbad en dubbele wastafels. Op de derde verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer, evenals de technische ruimte met opstelling voor wasmachine, droger, warmtepomp en boiler. De vierde verdieping is een multifunctionele ruimte met toegang tot het dakterras, inclusief aansluiting voor een pantry.

**VOORZIENINGEN** * **Energielabel A+++** * **Vloerverwarming** door de gehele woning * **8 zonnepanelen** * Warmtepomp * Royaal **dakterras van ca. 15m²** * Mogelijkheid tot **parkeren op eigen terrein** * Tuin op het zuidoosten * Visgraat PVC vloer

**LOCATIE** Gelegen op het levendige Centrumeiland van IJburg, op slechts 5 minuten loopafstand van het strand van Blijburg. IJburg biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder scholen, winkels, het Diemerpark en diverse sportfaciliteiten. Met tramlijn 26 bent u in circa 20 minuten in het stadscentrum van Amsterdam. De uitvalswegen (Ring A10) en Schiphol zijn eveneens goed bereikbaar.

**BIJZONDERHEDEN** De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, met een jaarlijkse canon van €10.160,-- (tijdvak 2026-2026). De niet-bewoningsclausule is van toepassing. De levering geschiedt in overleg, onder voorbehoud van gunning.