Karakteristiek herenhuis in hartje Roermond met stadstuin

Ontdek de charme van dit sfeervolle stadshuis aan de Dionysiusstraat, gelegen in het bruisende centrum van Roermond. Met een **woonoppervlakte van 103 m²** en een perceeloppervlakte van **17 m²** voor de kelder, biedt deze woning veel potentieel voor wie op zoek is naar karakter en een centrale locatie.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een provisiekelder van **17 m²** die toegankelijk is vanuit de keuken. Op de begane grond vind je een ruime leefkeuken met een gasfornuis, oven en afzuigkap. De woonkamer aan de achterzijde biedt veel privacy en direct tuincontact, met dubbele deuren die uitnodigen om op zonnige dagen volledig geopend te worden. Een apart gastentoilet bevindt zich tussen de keuken en woonkamer.

De eerste verdieping telt **twee ruime slaapkamers** en een extra douchegelegenheid. De tweede verdieping herbergt de derde slaapkamer en een ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. De zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap, dient momenteel als bergruimte en herbergt de CV-ketel, maar biedt mogelijkheden voor extra kamercreatie.

**Kenmerken en Faciliteiten** Deze woning beschikt over **drie volwaardige slaapkamers** en een charmante stadstuin op het westen, die volledig bestraat is en voorzien van een stenen berging. De woning dient te worden opgeknapt, wat een uitgelezen kans biedt om het naar eigen smaak in te richten. Een **parkeervergunning** via de gemeente is beschikbaar, waardoor parkeren in de straat mogelijk is.

**Locatie** Gelegen in het hart van de sfeervolle Roermondse binnenstad, woon je hier op steenworp afstand van alle voorzieningen. Het NS station, het Stationsplein, de Roerkade met haar vele terrassen en diverse winkels zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Geniet van het stadsleven met alle gemakken binnen handbereik.