Instapklare twee-onder-één kapwoning met 4 slaapkamers in Hengelo

Welkom in deze prachtig gemoderniseerde en uitgebouwde twee-onder-één kapwoning, gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk "Vikkerhoek" in Hengelo. Deze instapklare woning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een gewilde locatie, perfect voor gezinnen.

**Overzicht** Deze sfeervolle woning, gebouwd in **1971**, biedt een royale woonoppervlakte van **138 m²** op een perceel van **263 m²**. Met een inhoud van **559 m³** en een zonnige tuin op het westen, is dit een heerlijke plek om te wonen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen, maar ook dichtbij natuurgebieden zoals Waterpark 't Genseler en Landgoed Twickel.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer met een sfeervolle houtkachel en een moderne, half open keuken (2023) voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. De hal beschikt over een modern toilet en een meterkast. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer (2020) met inloopdouche en vloerverwarming. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met veel lichtinval dankzij een groot dakraam, plus praktische bergruimte en de cv-installatie (Remeha Avanta, 2006).

**Kenmerken** * **4 Slaapkamers** * Moderne keuken (2023) en badkamer (2020) * Royale garage met carport en parkeergelegenheid op eigen terrein * Zonnige achtertuin met overkapping en veel privacy * Energielabel **C** * Voorzien van dak- en muurisolatie, en isolerende beglazing * Airconditioning en vloerverwarming aanwezig * Centrale verwarming en warm water middels eigen CV-ketel (Remeha Avanta, 2006)

**Locatie** Gelegen in een rustige straat met een kindvriendelijke omgeving. De nabijheid van het stadscentrum, diverse voorzieningen zoals winkels en scholen, en uitvalswegen maken de locatie zeer praktisch. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de nabijheid van Waterpark 't Genseler, Landgoed Twickel en het buitengebied, wat volop mogelijkheden biedt voor recreatie.