Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers in Wijchen

Deze **verrassend ruime eengezinswoning** aan Diepvoorde 3107 in Wijchen biedt een ideale kans voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar een woning met **veel potentieel** en een fijne leefomgeving. Gelegen op een **rustige, kindvriendelijke locatie** nabij het centrum, combineert deze woning comfort met praktische bruikbaarheid.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De keuken, functioneel aangesloten op de woonkamer, biedt volop mogelijkheden voor modernisering en is voorzien van een koelkast, vriezer en een 4-pits gasfornuis met oven. Op de eerste verdieping vindt u drie goed indeelbare slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, toilet en wastafel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is een waardevolle toevoeging met een **vierde slaapkamer** en extra bergruimte, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers.

**Voorzieningen** - Bouwjaar **1984** - Woonoppervlakte circa **104 m²** - Perceeloppervlakte circa **166 m²** - Energielabel **B** (geldig tot 07-04-2036) - CV-ketel uit 2022 (huur) - Achtertuin met zonnescherm, buitenkraan en achterom - Vrijstaande stenen berging met elektra (ca. 6 m²)

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige en groene wijk met speelplekken, op korte afstand van het centrum van Wijchen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar, evenals de uitvalswegen. Dit maakt de locatie niet alleen prettig om te wonen, maar ook praktisch voor dagelijkse bezigheden.