Ruime, lichte gezinswoning met grote garage en privacy in Bavel

Welkom in deze grotendeels vrijstaande woning aan Dielishoek 1 in het charmante Bavel. Met een woonoppervlakte van **139 m²** en een riant perceel, biedt deze woning veel ruimte en woongenot.

**Overzicht** Deze instapklare gezinswoning, gelegen op een fraai en ruim perceel, is geschakeld aan de garage van de buren via een aangebouwde tuinkamer. De woning is heerlijk licht dankzij de vele ramen en beschikt over een diepe achtertuin met veel privacy, gelegen op het zuidoosten. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en een groene omgeving.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een entree/hal, meterkast en trapopgang. Er is een separaat toilet, een lichte en ruime woonkamer met inzethaard, en een eetkeuken (1996) met toegang tot de tuin. De aangebouwde tuinkamer, met gashaard (2021), biedt flexibiliteit voor diverse doeleinden zoals een werkkamer of hobbyruimte en heeft een schuifpui naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer (1998). De tweede verdieping beschikt over een voorzolder en een zolderkamer.

**Voorzieningen** * **3 slaapkamers** * Ruime woonkamer en eetkeuken * Aangebouwde tuinkamer met gashaard * Grote garage met elektrische deur * Diepe achtertuin met veel privacy * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Verwarming middels Nefit combiketel (2025) * PVC vloer gelegd in 2025

**Locatie** Gelegen in de kern van Bavel, met een breed scala aan winkels, scholen en sportfaciliteiten op loop- of fietsafstand. Geniet van het rijke verenigingsleven en de gezellige terrassen. Een fantastische plek om te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.