Luxe 2-onder-1 kapwoning aan water in Volendam!

Ontdek deze schitterende, uitstekend onderhouden 2-onder-1 kapwoning aan de Dick Tolstraat in Volendam. Gelegen op een **unieke locatie aan het water** en op het zonnige zuiden, biedt deze woning een waar paradijs voor liefhebbers van rust en natuur. Met een woonoppervlakte van **130 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 250 m²** (schatting gebaseerd op typische kavelgroottes voor dit type woning), is dit een ideale gezinswoning.

**Indeling en Interieur:** Bij binnenkomst via de overkapte entree treft u een ruime hal met een modern toilet en meterkast. De lichte en royale woonkamer, voorzien van een schuifpui, biedt een **prachtig vrij uitzicht** over de tuin en het water. De open keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat en koelkast. De begane grond biedt tevens toegang tot de ruime garage met pantry en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers, waaronder een grote master bedroom met airconditioning. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. De master bedroom kan eenvoudig worden teruggebracht naar de oorspronkelijke staat, waardoor er **drie slaapkamers** mogelijk zijn. De woning beschikt over een zolder die bereikbaar is via een vlizotrap.

**Voorzieningen en Buitenleven:** De woning beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor **twee auto's** en een ruime garage. De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuiden, is voorzien van een overkapping en een royaal terras direct aan het water. Ideaal voor ontspanning en het genieten van de zon. De woning is voorzien van **energielabel B** en een CV-installatie uit 2025.

**Locatie:** Gelegen in het pittoreske Volendam, biedt deze woning een rustige woonomgeving met behoud van goede bereikbaarheid. Openbaar vervoer richting Amsterdam, Hoorn en Purmerend is goed te bereiken. Geniet van de unieke combinatie van wonen aan het water en de nabijheid van voorzieningen.