Moderne hoekwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin

Comfortabel wonen in deze riante hoekwoning met eigen oprit en een heerlijke zonnige tuin, gelegen in de geliefde woonwijk “De Edele Steen” in Anna Paulowna. Deze **moderne en verrassend ruime woning** biedt een hoog niveau van comfort en is grotendeels instapklaar.

De begane grond verwelkomt u met een lichte, tuingerichte woonkamer die dankzij een grote schuifpui een fijne verbinding creëert met de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van **vloerverwarming**. De parallelle keuken, volledig vernieuwd in 2025, is modern uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur en biedt veel werk- en bergruimte, met een gezellig uitzicht op de straat.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een in 2023 **luxe vernieuwde badkamer** met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping verrast met een royale slaapkamer dankzij een dakkapel, en een vierde slaapkamer aan de voorzijde met een Frans balkon. Een praktische bergzolder biedt extra opslagruimte.

**Belangrijke kenmerken en recente vernieuwingen**: * Vernieuwde keuken (2025) * Luxe vernieuwde badkamer (2023) * Vloerverwarming op de begane grond * Nieuwe CV ketel en WTW unit (2025) * Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd (2024) * Perceeloppervlakte van circa 165 m² * Woonoppervlakte van 121 m² * Vrijstaande schuur van circa 9 m² * Parkeergelegenheid op eigen terrein

De woning is centraal gelegen in Anna Paulowna, nabij winkelcentrum Molensluis, het NS-station en diverse sport- en recreatiefaciliteiten. Gezinnen profiteren van scholen en speelvoorzieningen in de buurt. Geniet van de groene omgeving met wandel- en fietsmogelijkheden. Deze woning combineert een **fijne dorpssfeer** met alle **alledaagse voorzieningen binnen handbereik**.