Ruime eengezinswoning met zonnige tuin in Berkel en Rodenrijs

Welkom aan het Deventerpad 38, een verrassend ruime en praktisch ingedeelde eengezinswoning gelegen in een autovrije, kindvriendelijke straat in de populaire wijk Meerpolder in Berkel en Rodenrijs. Deze woning biedt een ideale combinatie van rustig, groen en centraal wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik.

De woonkamer aan de achterzijde is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De ruime woonkeuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werkruimte, perfect om samen te koken en te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin of als werk-/logeerkamers. De badkamer en keuken bieden de mogelijkheid om naar eigen smaak gemoderniseerd te worden, wat een unieke kans is om de woning volledig naar uw wensen aan te passen.

**Belangrijkste kenmerken:** * Woonoppervlakte van circa **88 m²** * Bouwjaar **2004** * Energielabel **A** * Drie volwaardige slaapkamers * Zonnige achtertuin op het **Noordwesten** * Gelegen op **eigen grond**

De achtertuin, gelegen op het Noordwesten, geniet van middag- en avondzon, perfect voor lange zomeravonden. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande berging van circa 5,5 m². De woning is voorzien van een Remeha CV Ketel uit 2014 en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

De ligging in de wijk Meerpolder is uitstekend. U woont nabij natuur- en recreatiegebied De Groenblauwe Slinger, scholen, winkels en openbaar vervoer (RandstadRail). De uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn op korte afstand bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met grote steden. Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime woning met veel potentie op een toplocatie.