Royale gezinswoning met energielabel A en 5 slaapkamers

Gelegen op een absolute toplocatie in Prinsenbeek, Noord-Brabant, biedt deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning een unieke combinatie van rust, ruimte en comfort. Met een woonoppervlakte van **162 m²** en een perceeloppervlakte van **ruim, maar niet gespecificeerd m²**, is dit de ideale gezinswoning voor wie royaal en comfortabel wil wonen.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt direct de warme sfeer en uitstekende staat van onderhoud op. De royale woonkamer, afgewerkt met plavuizen en strak gestucte wanden, vormt het hart van de woning en staat via openslaande deuren in directe verbinding met een prachtige, afsluitbare serre. De ruime woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende plaats voor een grote eettafel. Een praktische bijkeuken en een inpandige garage maken het woongemak compleet. Op de begane grond bevindt zich tevens een volwaardige kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of een praktijk aan huis. De eerste verdieping telt **vijf comfortabele slaapkamers** en een royale badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en hangcloset. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar.

**Voorzieningen:** Deze woning is voorzien van **energielabel A** en beschikt over **11 zonnepanelen** (geplaatst in 2024) en een thuisaccu (ter overname). Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. kantoor) zorgt voor extra comfort. De woning is gebouwd in **1998** en volledig geïsoleerd.

**Locatie:** De woning is gelegen aan de rand van het dorp, op loopafstand van het buitengebied en nabij alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen. Uitvalswegen en het NS-station Prinsenbeek zijn snel bereikbaar, en het bruisende centrum van Breda ligt op slechts 15 fietsminuten afstand. De fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, gazon en een houten berging biedt volop privacy en buitenplezier. De royale oprit met carport biedt parkeergelegenheid op eigen terrein.