Unieke woonboerderij met inwoonsituatie in Tubbergen

Ontdek het buitenleven op deze prachtige woonboerderij aan de Denekamperweg 83 & 83A in Tubbergen, gelegen op een royaal perceel van **meer dan 5.700 m²**.

**OVERZICHT** Deze karaktervolle woonboerderij biedt een unieke kans voor dubbele bewoning, mantelzorg of meerdere generaties. Met een hoofd- en een inwoongedeelte, beide met eigen entree, oprit en tuin, geniet je van optimale privacy en flexibiliteit. De woning, oorspronkelijk gebouwd in de jaren zeventig en in **2001 grondig gerenoveerd**, combineert landelijke charme met modern comfort. Gelegen in het prachtige Noordoost-Twentse landschap, geniet je van rust en ruimte, met de voorzieningen van Tubbergen op fietsafstand.

**INTERIEUR** De hoofdwoning verwelkomt je met een praktische indeling en een vernieuwde leefkeuken (2018) als centraal middelpunt, compleet met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een erker en veel daglicht. Op de verdieping bevinden zich **vier slaapkamers**, een badkamer, wasruimte en een royale extra ruimte. Het zelfstandige inwoongedeelte beschikt over een eigen woonkamer met open keuken (2001), een slaapkamer met badkamer en eigen entree.

**BIJZONDERE KENmerken** * **Royale woonoppervlakte** * Dubbele bewoning / inwoonsituatie * **Twee vrijstaande bijgebouwen** (ca. 130 m² garage en ca. 75 m²) * Fraai aangelegd erf met twee opritten * **30 zonnepanelen** en hybride warmtepomp * Energielabel A++ * Gelegen op **ruim 5.700 m² eigen grond**

**LOCATIE** De woning is uniek gelegen tussen Tubbergen, Vasse en Mander, midden in een van de mooiste gebieden van Noordoost-Twente. Je wandelt of fietst zo de natuur in, met recreatiegebieden als het Springendal en de Manderheide binnen handbereik. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen en sportfaciliteiten in Tubbergen slechts enkele fietsminuten verwijderd. Geniet van de rust, ruimte en het adembenemende Twentse landschap.